Правила оформления исполнительной документации в строительстве. Скачать Исполнительная документация в строительстве
Основной состав исполнительной документации перечислен в документе СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.п.3.5:
Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:
1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
3. Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
4. Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
5. Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
6. Акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
7. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочих проектом);
8. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
9. Акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
10. Акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
11. Акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
12. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
При этом в данном разделе СНиПа перечислена исполнительная документация лишь в общих чертах. Однозначно здесь можно выделить три блока - это перечень организаций, комплект оформленных рабочих чертежей, а также первичная исполнительная документация (журналы, акты, паспорта, заключения лаборатории и т.д.).
Более подробно перечень актов скрытых работ, исполнительных схем, журналов и других документов первичная исполнительной документации в перечне документации, которую требует Управление государственного строительного надзора. Такой перечень можно найти на сайтах государственного строительного надзора, а также на этом сайте.
Во время строительных работ, так же, как и в процессе реконструкции зданий, или их капитального ремонта, в обязательном порядке ведется исполнительная производственная документация . Она фиксирует техническое состояние строящегося (ремонтируемого) объекта и полностью весь ход производимых работ.
Благодаря такой документации легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль. Составляющими исполнительной производственной документации являются:
- акты испытаний;
- акты приема промежуточных работ по ответственным конструкциям;
- исполнительные геодезические съемки;
- акты по скрытым работам;
- комплект документов контроля лабораторий;
- сертификаты;
- журналы работ.
Вся первичная информация о соответствии передается генеральным подрядчиком заказчику, который после завершения работ вручает ее эксплуатационной организации, где она постоянно хранится.
Следуя разделу «Основные положения» СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов», а также в соответствии с требованиями руководящих документов РД-11-02-2006, по завершению работ готовится комплект рабочих чертежей с информацией в виде надписей и отметок о соответствии, либо отклонении от проекта. В них содержатся все факты соответствия чертежей выполненным действиям на строительстве. Именно этот комплект и представляет собой графическую часть исполнительной документации (ИД) , которая также подтверждает отсутствие расхождений с проектом, техническим заданием. С помощью ИД впоследствии обеспечивается эксплуатация данного сооружения.
Таким образом, текстовые и графические материалы ИД, включая в себя исполнительную производственную документацию, отражают настоящее положение объектов строительства, как в процессе поэтапно осуществляемых работ, так и по их завершению.
До осуществления итоговой проверки государственной организацией строительного надзора, исполнительная документация находится у заказчика или застройщика. В течение времени итоговой проверки она должна находиться у лиц, представляющих орган строительного надзора, которые, после выдачи заключения о соответствии объекта всем необходимым требованиям правил и норм, а также проектной документации, передают их на постоянное хранение эксплуатационному учреждению.
Состав и порядок ведения исполнительной документации
Организация, взявшая на себя строительство объекта, ведет исполнительную документацию, состоящую из графических и текстовых данных.
Это акты освидетельствования:
- разбивки осей строящегося капитального объекта;
- геодезической разбивочной основы;
- скрытых работ, контроль над которыми должен быть произведен своевременно, до выполнения последующих работ;
- строительных конструкций
- участков инженерных сетей
Кроме того, в состав исполнительной документации входит исполнительная производственная документация с записями о соответствии с выполненными работами по факту. А также содержатся:
- исполнительные геодезические схемы;
- документация (чертежи и схемы) участков инженерных сетей;
- результаты испытаний и экспертиз строительного контроля;
- акты опробования применяемых технических устройств;
- документы по качеству стройматериалов;
- некоторые другие данные по фактическому исполнению проекта;
- специальные журналы, порядок ведения которых оговаривается в РД-11-05-2007: общий журнал работ; журнал проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; журналы контроля качества (входного и операционного).
Исполнительную документацию в процессе строительства можно оформлять в любом виде - электронном и бумажном. Но органы государственного надзора осуществляют прием исключительно в бумажном виде. Поэтому, чтобы правильно оформить всю исполнительную документацию, предлагаем вам воспользоваться справочным пособием инженерного центра «MAVEGO», где подробно приведены формы и бланки документов, образцы их заполнения.
Проведение процедуры сдачи-приемки объекта или результата выполненных строительных работ всегда ответственное мероприятие для обеих сторон: Подрядчика и Заказчика. Подрядчик должен выполнить, оформить в установленной Заказчиком форме (пример в приложениях) и передать Заказчику исполнительные схемы, документацию, . Кроме всего прочего если данная процедура делается в рамках ввода в эксплуатацию нового или реконструируемого объекта, правильность выполнения исполнительной, приемо-сдаточной и финансовой документации играет важную роль с точки зрения бухгалтерского учета, взаимоотношений с надзорными органами РОСТЕХНАДЗОР, ГосСтройКонтроль и дальнейшей безопасной эксплуатацией зданий, сооружений и оборудования.
Для достижения всех этих целей требуется знание и соблюдение указанных ниже нормативных документов по приемо-сдаточным процедурам, исполнительной документации приемке в эксплуатацию.
| 1 | Письмо Министерства регионального развития РФ от 8 августа 2008 г. N 19512-СМ/08 | |
| 2 | Письмо Министерства регионального развития РФ от 24 октября 2008 г. № 27321-ИМ/08 | |
| 3 | Письмо Госстроя РФ от 5 ноября 2001 г. N ЛБ-6062/9 "Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" |
|
| 4 | Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" |
|
| 5 | ТСН_12_316 | Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости Санкт-Петербург |
| 6 | СНиП 3.01.04-87 | Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения |
| 7 | МДС 11-15.2001 | Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика |
| 8 | Постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. N 132/109 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями" |
|
| 9 | Порядок проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге | |
| 10 | Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. N 268 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства" |
|
| 11 | ПРИКАЗ от 13 февраля 2007 г. N 21-п О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗЫ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ "О РАБОТЕ СЛУЖБЫ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ", И ОТДЕЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ СЛУЖБЫ |
|
| 12 | РД-11-02-2006 | "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" |
| 13 | РД-11-05-2007 | Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
| 14 | РД-11-04-2006 | "Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации |
| 15 | РД-11-06-2007 | Руководящие документы Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору "Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ" |
| 16 | СП 11-110-99 | "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений" |
| 17 | И 1.13-07 | Инструкция по оформлению приемосдаточной документации по электромонтажным работам |
| 18 | ГОСТ 24297-87 | "Входной контроль продукции. Основные положения" |
| 19 | Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" |
|
| 20 | Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" |
|
| 21 | в области охраны окружающей среды, необходимый при строительстве (сносе), реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию (итоговая проверка). Санкт-Петербург |
|
| 22 | Перечень разрешительной документации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также на стадии ввода объектов в эксплуатацию (итоговая проверка). Санкт-Петербург |
|
| 23 | Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2009 г. № 620 “Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве” |
|
| 24 | ПРИКАЗ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 02.11.06 № 146-П "Об исполнительной топографической съемке" | |
| 25 | Приказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 12 февраля 2009 г. N 10-п "О работе службы по проведению проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдаче заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации" |
|
| 26 | Регламент проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в г.Санкт-Петербурге | |
| 27 | РАСПОРЯЖЕНИЕ от 20 сентября 2006 г. N 87 "О ПРИМЕРНОЙ ФОРМЕ СПРАВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ В СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" |
|
| 28 | СНиП 3.01.01-85 | "Организация строительного производства" |
| 29 | СПРАВКА сдачи-приемки строительных отходов | |
| 30 |
5.2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в Приложении 2 .
5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3 . Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4 . Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
(см. текст в предыдущей редакции)
5.5. Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении N 5 . Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
(см. текст в предыдущей редакции)
5.6. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
Исполнительная документация в строительстве (др. понятие — исполнительно-техническая или приемо-сдаточная документация) — немаловажный этап в документировании строительного объекта в процессе производства строительно-монтажных работ и является подтверждением выполненных работ нормативно-техническим документам, а также подтверждением фактически выполненных объемов работ.
К исполнительной документации относятся: акты (освидетельствования скрытых работ, по монтажу ответственных конструкций, разбивки осей, геодезической разбивочной основы, о ремонте сварного соединения, о сварке гарантийного стыка и др.), журналы (общий журнал работ, земляных работ, сварочных работ, по монтажу строительных конструкций, геодезических работ, забивки свай, бетонных работ и др.), реестры, перечни, ведомости, исполнительные геодезические схемы, …
Оформление исполнительной документации
Вся исполнительно-техническая документация оформляется в соответствии с действующими НТД в РФ (РД, ГОСТ, СНИП, СПДС, ВСН, Инструкциями, …) и проходит проверку у координаторов проекта, так же закрепленных за несколькими объектами, отвечающими за своевременную сдачу приемо-сдаточной документации и надлежащее оформление Инженерами ПТО на объекте. Формы приемо-сдаточной документации полностью соответствуют требованиям стандартов, РД, Инструкций и других документов.
Исполнительная документация является обязательной для оформления всеми строительно-монтажными организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту, реконструкции, техническому перевооружению и реконструкции объектов капитального строительства. После сдачи ПСД является основным документом, подтверждающим объем и качество выполненных работ как для Заказчика, так и для Подрядчика.
Стоимость исполнительной документации
Сколько стоит исполнительная документация — этим вопросом задается не мало строительных компаний в штате которых отсутствует отдел ПТО. На этот вопрос мы ответим Вам только после предоставления полного рабочего проекта или ведомости работ. Цена может колебаться от 2 тысяч до нескольких миллионов рублей.
При расчете стоимости исполнительной документации необходимо понимать сколько всего видов работ выполняется по объекту. Даже при выполнении отделочных работ потребуется оформить больше документов чем бетонирование фундаментов целого жилого дома. Большую роль играет количество видов работ, а не их объем.
При расчете берется ведомость объемов работ и проектная документация, проводится анализ видов выполняемых СМР. Общая смета объекта никаким образом не влияет на стоимость разработки исполнительной документации.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по видам работ
Формированию и комплектация исполнительно-технической документации ИТД и приемо-сдаточной документации в строительстве выполняется на все виды строительно-монтажных работ: общестроительные, сварочно-монтажные, отделочные работы, работы по монтажу сетей инженерного обеспечения (наружные теплосети, водопровод, канализация, отопление, вентиляция), технологических и линейных трубопроводов МН, МГ, МНПП, электромонтажные работы, работы по монтажу приборов и средств КИПиА, работы по монтажу приборов и средств ЭХЗ, АСУТП и АСУЭ, работы по монтажу ВЛ, телемеханизация; работы по монтажу приборов и средств сетей связи, сигнализации, телевидения, наблюдения и др.
Полный перечень исполнительно-технической документации Вы можете заказать у нас дистанционно. Весь процесс сходится на предоставлении необходимых данных для ее разработки в электронном виде. В перечень предоставляемых данных входят: проектная документация, реквизиты Подрядчика, заказчика, Технадзора, Строительного контроля и других лиц, участвующих в строительстве. После оформления полного комплекта ИТД мы высылаем все в электронном виде и Вы можете скачать исполнительную документацию к себе и распечатать в соответствии с прилагаемой инструкцией.
Ведение и сдача исполнительной геодезической документации неквалифицированным персоналом на объекте ведет к удорожанию строительства, к несвоевременному подписанию объемов выполненных работ. Доверив нам эту работу Вы можете забыть обо всем, что касается документирования в строительстве.